Рубрика: Без рубрики

Вопрос по военной ипотеке и увольнению

Привет, 

Давно не отвечал на прямые вопросы от подписчиков.


Сегодня вопрос такой:

«Здравствуйте. Приобрёл квартиру по военной ипотеке. Сейчас посещают мысли о том, чтобы после окончания контракта уйти в МВД. Что будет с квартирой?»


Тут всё зависит от вашей выслуги и оснований для увольнения.

Фактически вам придётся самостоятельно выплачивать ипотеку и вернуть накопления, 


Если не будут соблюдено хотя бы одно условие:

Выслуга 20 лет и более

Выслуга от 10 до 20 лет, но увольнение по указанным основаниям в законе

Выслуга менее 10 лет, но увольнение по состоянию здоровья и на основании военно-врачебной комиссии. Хотят этот вариант вам точно не подходит.

Во всех остальных случаях квартиру не заберут, то выплачивать придётся уже самостоятельно.

Кстати, я бы посоветовал заранее начать продумывать ситуацию и подготовку к ней, т.к. тут может быть много подводных камней, которые лучше заранее обходить.

Всегда рекомендую такие ситуацию индивидуально прорабатывать с вашим юристом.

Или просто обратиться к нам.

https://law-voen.ru/ 

Успехов во всех делах, 
Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

Как взять кредит, если нет военного билета

Приветствую, 

Стал обращать внимание, что среди моих подписчиков есть не только действующие военнослужащие, члены их семей и военные пенсионеры, но и молодые люди призывного возраста.

Сегодня отвечаю на вопросы от них.

Некоторые юноши призывного возраста, обращаясь в банк за кредитом, вынуждены предоставлять военный билет. 

Подобный документ необходим в качестве условия в ряде кредитных программ: ипотеки, автокредитов, потребительского займа. 

Это даёт гарантии банкам в том, что у человека с военной обязанностью всё в порядке. 

Отсутствие военного билета – весомый аргумент в отказе заёмщику в кредите. 

Ведь если на руках нет документа, есть вероятность, что молодого человека заберут на военную службу.

Если банк и практикует специальные кредитные продукты без предъявления военного билета, то, как правило, процентная ставка по такому кредиту выше. 

Особая ситуация при займе кредита с обеспечением. 

В таком случае кредиты под залог недвижимости, в том числе автомобиля, и поручительство третьего лица дают возможность банковскому учреждению минимизировать риски. 

По этому виду кредитования требования банка к пакету документов клиента менее жёсткие, а процент выплат относительно невысок.

Ситуаций, когда у молодого человека нет военного билета предостаточно. 

Что же тогда делать? Сперва понять, что многие банки откажут в кредите, при обращении в молодые организации будет высокая процентная ставка.

Существует список банков, которые могут отказать в предоставлении кредита без военного билета: Сбербанк, ВТБ24, Альфа-банк. 

Есть и определённые ограничения и по виду банковского продукта и сумме займа. 

С минимальным набором документов могут выдать только потребительский кредит, намного реже — автокредит.

Для получения кредита необходимы:

  • заявление-анкета
  • справка о доходах
  • справка с места работы
  • паспорт
  • ИНН или пенсионное страховое свидетельство
  • справка из военкомата


При получении ипотеки или потребительского займа необходимо представить документы, которые подтвердят личность, уровень доходов и стаж не менее полугода на последнем месте работы. 

Если мужчина достиг возраста 27 лет, то предъявлять военный билет не нужно.

Вместо паспорта можно предъявить водительское удостоверение. Если потребуют второй документ, то подойдёт страховое пенсионное свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).

При оформлении крупных размеров кредита нужна справка с места работы, которая подтверждает стаж и документ о доходах 2-НДФЛ или другой формы банка. В этом случае военный билет также необязателен.

Особая категория заёмщиков – граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию, в возрасте от 21 до 65 лет, те, которые подтвердили платёжеспособность, имеющие ценное имущество в собственности, поручителей с высоким уровнем дохода и минимум иждивенцев. 

У таких клиентов банки военный билет не требуют.

Если же банк настаивает на военном билете – есть выход из ситуации. 

Нужно взять справку из военкомата, которая подтвердит факт, что юношу в армию не призовут или утрачен документ.

А оперативная помощь и консультация военного юриста тут:

https://law-voen.ru/ 

Хорошего настроения Вам,
Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

Накопительно-ипотечная система

Приветствую,

Много вопросов поступает по работе Накопительно-Ипотечной Системы. 

На сложные и индивидуальные вопросы отвечу лично каждому, а сейчас пройдусь по главным принципам функционирования НИС.

Накопительно-ипотечная система – государственная мера поддержки военнослужащих, ипотечное кредитование. 

Средства начисляются на протяжении срока службы.

Плюсы участия в программе НИС:
 
· Человек сам решает, как распорядиться выделенными средствами (выбирает квартиру или дом, определяет место жительства и стоимость желаемого жилья)
 
· Приобрести жильё может военный, участвующий в программе НИС. Числиться нуждающимся или малоимущим не нужно
 
· Наличие во владении квартир не влияет на программу получения ипотеки
 
· Право на служебное жильё остаётся за военным
 
· За период службы можно приобрести ряд жилых помещений


Все без исключения участники НИС могут купить недвижимость за государственный счёт, но только спустя 3 год с даты регистрации в едином реестре. 

Достаточно написать рапорт, а после его подписания получить сертификат со сроком действия 6 месяцев. За это время нужно выбрать подходящее жильё, найти банк, который выдаёт ипотеку военнослужащим, оформить сделку.

Накопленные средства используются исключительно для покупки недвижимости. Других трат не предусмотрено. Существует ещё ряд требований, которые должны соблюдаться:

Сумма ипотечного займа установлена законодателем. На именной счёт поступает не более 3 млн. рублей. Если военнослужащий присмотрел более дорогую жилплощадь, он может взять дополнительный кредит и самостоятельно его выплачивать.


Военная ипотека даёт возможность купить строящуюся недвижимость, вторичное жильё, долю в строительстве, причём независимо от места расположения объекта.

При досрочном увольнении, когда льготы у заёмщика отсутствуют, он обязан вернуть все денежные средства в госбюджет и банку-кредитору.

Страхование недвижимости является обязательным условием программы. Оплата страховых услуг государственной поддержкой не предусмотрена. 

Все дополнительные расходы, включая оценку жилого объекта, услуги нотариуса, регистрационные процедуры заёмщик оплачивает за свои деньги.

Всю информацию об условиях предоставления ипотечного кредита участнику НИС, а также обязательствах увольняющегося сотрудника, можно найти в законе «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».


А если у вас возник срочный вопрос, то вы всегда его можете задать на сайте ниже.

https://law-voen.ru/ 

Хорошего настроения, 
Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

Процесс выдачи кредита военнослужащим

Привет, 

Хочу рассказать простой алгоритм получения кредита, но, самое главное, хочу напомнить о том, что нужно внимательно изучать все документы, которые подписываете.

Я уже более 15 лет занимаюсь помощь военнослужащим по всей России и могу уверенно заявить, что большинство проблем возникают из-за необдуманных действий и подписей на документах, которые не читают.

Подать заявку на оформление кредита можно при личном посещении офиса или заполнив запрос онлайн в приложении банка. 

Формат дистанционной подачи удобен экономией времени. На сайте предложены кредитные продукты и их подробное описание. Возникшие вопросы решаются по телефону или при посещении офиса банка в свободное время.

Заявка рассматривается в течение 1-3 суток. Деньги поступают на банковский счёт сразу после оформления всех договоров.

Банк вправе отказать, не объясняя причину. Испытайте удачу в другой организации или предоставьте больше информации о доходах и месте службы. 

Перед походом в банк узнайте, какую информацию разрешено разглашать, для исключения проблем.

Внимательное изучение бумаг перед подписанием – важная часть оформления кредита. 

Рассмотрите все предложения разных банков. 

Подайте заявки в несколько кредитных организаций, выберите наиболее подходящее. 

Прочитайте договор, задайте возникающие вопросы кредитному специалисту. 

Только убедившись в отсутствии скрытых условий, ставьте подпись. 

Эти правила сохранили достаточно денег заёмщикам.


Оперативная помощь военного юриста ниже:

https://law-voen.ru/ 


Хорошего настроения, Друзья!
Дмитрий Маслеников

 

Разновидности кредитов для военнослужащих

Приветствую,

Как я уже говорил, у военнослужащего перед банком есть свои привилегии, но есть и свои сложности.

Ипотека

Ипотечное кредитование доступно военнослужащим на особых условиях.

Суть программы заключается в покупке жилья заёмщиком и возврате части денежных средств от государства. 

Гражданин, подпадающий под эту программу:
1. Возраст от 21 года
2. Числится на службе дольше 12 месяцев
3. Чистая кредитная история
4. Соответствие критериям банка

Необходимые документы:
1. Паспорт (оригинал и копия)
2. Заявление
3. Справка, подтверждающая доход
4. Документ, подтверждающий службу по контракту
5. Справка о регистрации (постоянной или временной) по месту жительства 

Кредит на автомобиль

Автокредит сложно получить военнослужащим. Банк предлагает рассмотреть потребительский кредит для покупки авто. 

Если же учреждение согласилось выдать автокредит, то процентная ставка окажется выше ожидаемой. 

Так банк закрывает риски сотрудничества с военным.

Кредитная карта для военного

Кредитные карты для военных оформляются на одинаковых условиях. 

Никаких льгот в этом вопросе не предусмотрено. Следует внимательно изучать условия, так как закрыть кредитку с накопившейся задолженностью сложно.

И конечно, напоминаю, что если у вас появился вопрос к военному юристу, то сразу оставляйте заявку ниже.

https://law-voen.ru/ 


До связи,
Дмитрий Маслеников

 

Кредиты для военнослужащих

Приветствую,

Меня часто просят посоветовать самый лучший и надёжный банк для военнослужащих: «…где лучше взять кредит…», «…на что обращаться внимание в договоре…» и т.п.

Давайте разберёмся детально!

Военнослужащие – категория граждан с официальным трудоустройством. 

Государство даёт им льготы, защиту и иные способы поддержки. 

Кредитование военных и служащих по контракту содержит ряд специальных предложений, но добиться этого нелегко.

По идее банки с радостью распахнут двери военному и предложат только выгодные условия. 

Ведь за этого заёмщика поручилось государство. Клиент получает постоянный немалый доход, что снижает риски для банка. 

Но на деле оформление кредита происходит наоборот. Банки неохотно предоставляют заём военнослужащим. Прикрываются отсутствием достаточной информации о клиенте. 

Воинские части не предоставляют полную информацию о заёмщике и о месте его работы. Это не разрешает федеральный закон. Разглашать военную информацию работодатель не может.

Банк не видит доходы гражданина, финансовую состоятельность работодателя. Отсутствие информации не даёт кредитной организации провести анализ платёжеспособности клиента.

Но есть и плюсы — это льготы

Банки предоставляют военнослужащим потребительские кредиты на льготных условиях. 

Государство позаботилось о военных и предлагает сниженные кредитные ставки, отсутствие поручителей и залога, гибкие сроки выплат.

В последующих постах я намерен разобрать все формы кредитования военнослужащих и проведу небольшой анализ кредитных программ от самых топовых банков.


Хорошего настроения,
Военный юрист Дмитрий Маслеников


P.S. Правовая оценка любой вашей ситуации от военного юриста -> https://law-voen.ru/ 

 

Военная ипотека, новый контракт и вывод

Доброго времени, 


Я максимально подробно рассмотрел ситуацию с военной ипотекой после увольнения.

Сегодня же хочу поговорить о новом контракте и сделать небольшой вывод.


Новый контракт после досрочного увольнения

После подписания приказа о досрочном увольнении из НИС гражданина исключают.

Накопительный счёт автоматически закрывается. Об этом нужно знать, прежде чем планировать расторжение контракта досрочно или смену места службы. 

Если решите вернуться, судьба ваших накоплений будет зависеть от служебного стажа и причин отставки.

В случаях незаконного увольнения обращайтесь в суд. 

Если в ходе разбирательств будет доказано наличие нарушений трудового законодательства, военнослужащего восстановят на той же или равной должности. 

Если увольнение связано с другими обстоятельствами, вопросы возврата накоплений рассматриваются в индивидуальном порядке.

Новый счёт с восстановлением средства откроют только по уважительной причине: ухудшение состояния здоровья, наличие семейных проблем, возрастные ограничения, организационно-штатные мероприятия.

В остальных случаях счёт аннулируется. Деньги, выплаченные по военной ипотеке, заёмщику необходимо будет возвращать государству.


Вывод!

Благодаря ипотечной системе для военных, у тысяч россиян, служащих в рядах ВС, появилась возможность выгодно купить собственное жильё и не беспокоиться о погашении кредитного долга. 

Преимущества программы очевидны и многие ими пользуются. 

Но при желании военнослужащего покинуть ряды вооружённых сил, часто возникают неприятности. 

Из-за незнания действующих требований ипотечной системы жилья можно лишиться или остаться с долгами перед банком и 

Увольняющиеся на льготных условиях (со стажем более 10 лет) также могут рассчитывать на господдержку и получение капитала с личного счета. 

Сложности возникают у всех, кто отслужил меньше 10 лет. 

В таких случаях есть риск потерять и недвижимость, и накопленные средства. 

О своих правах и обязанностях лучше узнать заранее. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, проконсультируйтесь с опытными военными юристами.

https://law-voen.ru/ 

Это поможет вернуться на гражданку без проблем и финансовых потерь.

C Уважением, 
Дмитрий Маслеников

 

Увольнение военнослужащего без права на льготы по ипотеке

Приветствую, 

Сегодня продолжаю обсуждать льготы военнослужащего по военной ипотеке при увольнении.

Если увольнение случилось по достижению 20-летней выслуги и уважительной причине, при этом накоплений хватило, чтобы рассчитаться с кредитором, заёмщику достаточно снять обременение с жилого объекта и спокойно пользоваться приобретённой недвижимостью. 

Проблемные ситуации возникают, когда государственных выплат оказалась недостаточно. 

Ипотечный долг ложится на заёмщика, а это серьёзная финансовая нагрузка. 

Возможные риски и последствия необходимо учитывать ещё до заключения ипотечной сделки, особенно в ситуациях, когда вы не попадаете под льготные условия.

В законе «О воинской обязанности и военной службе» представлен полный перечень оснований для увольнения. 

Их принято делить в зависимости от наличия так называемого факта виновности. 

Расторжение контракта по собственному желанию вины не предполагает, но для заёмщика часто оказывается невыгодным. 

Как правило, все оформившие ипотечный кредит теряют права на льготы и господдержку.

Такие же условия предъявляются военным с небольшим служебным стажем (до 10 лет), а также заёмщикам, не выполняющим условия договора с банком. 

Никаких льгот не предусмотрено. 

При увольнении необходимо будет выплатить первоначальный взнос и сумму уже внесённых государством ежемесячных платежей. 

Остатки задолженности придётся платить самостоятельно.

Под жёсткие требования попадают участники НИС, уволенные по статье. 

К нежелательным для заёмщиков оснований относят:

  • увольнение по несоблюдению контракта
  • утрата доверия
  • лишение свободы
  • отказ от гражданства России
  • лишение звания и др.


Граждане, уволенные по обозначенным причинам, должны вернуть потраченные на ипотеку бюджетные средства и полностью рассчитаться с кредитором. 

Суммы часто оказываются крупными, но платить можно постепенно. 

Для выплаты долга государству военнослужащим даётся 10 лет. 

Срок для всех одинаковый. После возвращения всей суммы, а также выполнения обязательств перед кредитной организацией, с жилого объекта снимают обременение, а недвижимость становится собственностью заёмщика.

Важно! Жилые объекты, приобретённые на условиях военного ипотечного кредитования, находятся в залоге у банковских организаций и государства. 

Если заёмщик отказывается платить, залогодержатели могут взыскать долги принудительно. 

Обеспечением по кредиту является жилплощадь. По решению суда её могут продать, а вырученные средства использовать для покрытия долга.

Если вы столкнулись со сложностями в вопросах военного жилья, то время может быть решающим фактором.

Настоятельно рекомендую получить консультацию военного юриста ниже:

https://law-voen.ru/ 

Спокойствия Вам и Решения Любых Задач,
Военный юрист Маслеников Дмитрий

 

Военная ипотека после увольнения. Кому льготы.

Приветствую, 

Сегодня продолжаю обсуждение ситуаций с военной ипотекой после увольнения, и коснусь вопроса льгот. 

Кто может рассчитывать на льготы

Не все причины и обстоятельства досрочного расторжения контракта являются достаточным основанием для погашения долга из государственного бюджета. 

При увольнении всегда учитываются льготные обстоятельства.

Организационно-штатные мероприятия

Все ОШМ связаны с реорганизационными процессами, когда происходят изменения в составе с целью его совершенствования. 

На предоставление льгот могут претендовать военнослужащие, попавшие под сокращение и кадровую перестановку. 

К другим основаниям, влекущим увольнение, относят окончание срока контракта, а также признание военного негодным к дальнейшей службе на занимаемой должности. 

Если сотрудник не соглашается на понижение, следует увольнение.

Медицинские показания

К данной категории относятся граждане, признанные по состоянию здоровья и результатам ВВК негодными к дальнейшему несению службы.

Семейные обстоятельства

Некоторые вынуждены увольняться со службы в связи с болезнью родственников, которые нуждаются в постоянном уходе или при необходимости воспитания несовершеннолетнего, оставшегося без родителей. 

Льготные условия при таких обстоятельствах сохраняются.

Предельный возраст

Поступления на личный счёт накопительной системы прекращаются по достижению 50-летия. Если погасить военную ипотеку не получилось, заёмщику придётся самому рассчитываться с кредитной организацией.

А если у вас появился вопрос к военному юристу, то
оставьте заявку на сайте прямо сейчас:

https://law-voen.ru/ 

C Уважением, 
Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

Военная ипотека. Что меняется после увольнения?

Приветствую,

Продолжаю детально разбирать вопрос военной ипотеки после увольнения.

Но хочу напомнить, что вы всегда можете получить помощь военного юриста по всей России, если оставите заявку на сайте ниже.

https://law-voen.ru/ 


Обязательства перед кредитором. Что меняется при увольнении?

Ипотечная программа для военнослужащих — кредитный продукт, который предлагается банками на особых условиях. 

Оформляя целевой заём, банк прописывает обязанности сторон в договоре. Его соблюдение гарантирует переход жилого объекта в собственность заёмщика, но только после выполнения обязательств перед кредитором. 

Чтобы избежать претензий со стороны банка и стать полноправным владельцем жилья, внимательно читайте всё, что вам предлагают подписать. 

После того, как ваша подпись появится в договоре кредитования, бессмысленно обсуждать требования и последствия пользования ипотекой. 

Подписывая документ, заёмщик подтверждает своё согласие со всеми условиями кредиторов и обязан выполнять обязательства.

После оформления сделки выделяемые Министерством обороны деньги используют для внесения первоначального взноса и последующей оплаты ежемесячных платежей.

Досрочно покидая службу, гражданин нарушает условия договора кредитования и становится должником перед банком и государством. 

Традиционная схема погашения действующего кредита меняется и часто не в пользу военнослужащего. 

Размер долга и механизмы выплаты ипотеки будут зависеть от служебного стажа, а также причин досрочного увольнения.

Но об этом в следующих статьях.

Хорошего настроения, 
Дмитрий Маслеников