4 важных термина для тех, кто берёт военную ипотеку

Стал замечать людей берущих «Военную ипотеку» и сталкивающихся с терминами, значение которых не знают.

В этом нет ничего страшного. Военнослужащий – это не юрист и не специалист по договорному праву, чтобы мастерски оперировать разнообразными терминами.

Периодически буду писать о разнообразных терминах и понятиях, которые вам могут встретиться на пути приобретения жилья.

Андеррайтинг – оценка организацией, выдающей кредит, вероятность погашения или непогашения суммы кредита. Есть даже такая профессия андеррайтер.

Вы подаёте заявку на кредит. Сначала идёт стадия скоринга, где программа оценивает вас по основным критериям: долги по ФССП, алименты, судимости и т.п. Потом подключается андеррайтер, который в ручном режиме оценивает вашу платёжеспособность и возможные риски.

Дефолт закладной – неоплата заёмщиком очередного платежа более 3 раз в течение 12 месяцев, утрата или повреждение предмета ипотеки.

Первичный кредитор – юридическое лицо, осуществляющее от своего имени предоставление заёмщику ипотечного кредита. Эту функцию на себя могут взять кредитные организации или сервисные агенты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Залогодержатель – юридическое или физическое лицо, принимающее предмет залога в обеспечения его долговых обязательств. Залогодержателем может быть банк, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» или любое другое лицо, выкупившее кредит у первичного кредитора.

Напоминаю, что если какой-то вопрос у вас вызывает сомнения, то вы всегда можете обратиться за консультацией военного юриста. Оставьте заявку здесь https://law-voen.ru/ и мы вам поможем.

 

Всего доброго,
Дмитрий Маслеников