#1 «Актуальные вопросы военнослужащих и членов их семей + ответы военного юриста»
Здравствуйте, друзья!
Этим письмом открываю новую рубрику, где буду рассматривать самые актуальные вопросы от наших клиентов и давать ответы на них.
Этот год был тяжелым для многих. Это видно по вопросам на почту и в мессенджеры. И популярным был вопрос про рефинансирование военной ипотеки.
Коротко коснусь теории и расскажу о конкретных шагах.
Итак, начнем. Понятие «военная ипотека» подразумевает покупку жилья в кредит лицами, исполняющими обязанности военнослужащих. Накопительная ипотека позволяет вносить платежи, используя государственные средства.
В случае форс-мажорных обстоятельств рефинансирование позволяет исключить несвоевременные платежи, снизить финансовые риски.
Причины рефинансирования военной ипотеки
В соответствии с законом военнослужащие имеют право приобретать недвижимость в ипотеку через 3 года от начала пользования ипотечной накопительной системой.
Военнослужащие открывают специальный накопительный счет, на который каждый месяц поступают деньги. Накопленную сумму впоследствии можно потратить на покупку жилья. Такую возможность получают военнослужащие, нацеленные на долгосрочное прохождение службы.
Недостаточное индексирование платежей, поступающих на счет участников программы, является причиной частой нехватки финансов для покупки жилого помещения. Это вынуждает военнослужащих вносить недостающие средства, используя личный бюджет.
Наиболее практичный выход из ситуации при недостатке денег для выплаты кредита – изменение условий кредитования со стороны банка.
Причины, по которым прибегают к рефинансированию военнослужащие:
увольнение с военной службы по какой-либо причине (прекращение государственного финансирования);
• недостаточно средств для своевременных взносов по кредиту;
• слишком высокая процентная ставка;
• неудобные условия кредитования.
В результате процедуры рефинансирования заемщики получают более выгодные условия сотрудничества с банком. Имеют возможность изменения срока ипотечного кредитования, размера каждого взноса.
Условия рефинансирования военной ипотеки
Снижение процентной ставки позволяет уменьшить финансовую нагрузку. Многие конкурирующие между собой банки предлагают военнослужащим наиболее удобные условия ипотечного кредитования. Это также один из способов привлечения клиентов из других банковских организаций.
Причины, по которым банк может отказать военнослужащему:
военнослужащий оканчивает службу;
• неблагоприятная кредитная история;
• наличие ошибок, опечаток в документах;
• незаконные перепланировки квартиры;
• просрочки по платежам.
Для того чтобы подать заявление на предоставление рефинансирования, важно определиться с надежным банком, предлагающим наиболее выгодные условия.
Документы, которые потребуются:
- ипотечный договор;
• документ об участии в накопительной системе;
• паспорт гражданина РФ;
• подтверждение отсутствия долгов по коммунальным услугам;
• справка об остатке долга;
• анкета;
• выписка из Государственного реестра;
• справка о прописанных лицах;
• данные счета.
Следует иметь на руках разрешительные документы о проведении перепланировки. Потребуется справка о прописанных лицах, акт передачи жилья. Заемщик не может получить сумму средств, превышающую долг.
Необходимо согласование нового займа с представителями «Росвоенипотеки».
Подать заявление на рефинансирование военнослужащий может в офисе выбранного банка или способом онлайн. Договор заключается в письменной форме, при очном посещении банковской организации.
Все дополнительные расходы заемщик оплачивает из личного бюджета.
Если вам будет сложно разобраться во всех тонкостях, то можете обратиться за консультацией к нам. Прямо сейчас оставьте заявку здесь: https://law-voen.ru/ и мы поможем вам.
С Уважением,
Дмитрий Маслеников
