День: 18.02.2021

Банкротство военнослужащих: реальность или миф

Продолжаю разбирать ваши самые актуальные вопросы.

В 2020 году увеличилось количество вопросов по банкротству военнослужащих. «…возможно ли…», «…как происходит процедура…» — эти и другие вопросы получаю системно. Не удивительно, что такие вопросы возникают, ведь информации по банкротству военнослужащих очень мало в свободном доступе.

Сегодня я хочу ответить на эти вопросы, чтобы вы могли понимать риски, основы и последствия.

Не вижу смысла здесь вставлять определение банкротства и Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Этой информации огромное количество в интернете и вы легко можете её найти. Я хочу отойти от банальной теории.

Вопрос банкротства интересует тех военнослужащих, у кого образовалось много просрочек платежей по кредитам и нет возможности погасить задолженность.

Кстати, в последнее время банки самостоятельно стали подавать на банкротство военнослужащих, которые отказались от платежей по военной ипотеке, но это сложный вопрос. Если у вас возникла такая ситуация, то лучше обратитесь к нам прямо сейчас https://law-voen.ru/ за консультацией.

По каким этапам идёт банкротство военнослужащего:
1. Сбор документов в соответствии c Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
2. Составление списка кредиторов, заявления и описи имеющегося имущества
3. Подача иска о признании банкротом
4. Представление интересов в Арбитражном суде
5. Реализация имущества должника
6. Прекращение процедуры банкротства. Арбитражный суд выносит решение о прекращении реализации имущества, признание должника банкротом и списания всех долгов.

Но не всё так просто. Есть ещё этапы работы финансового управляющего.
Сюда входят: публикации, анализ финансового состояния, проверка наличия признаков фиктивного банкротства, участие во всех судебных процессах.
Финансовый управляющий имеет право оспорить сделки должника, которые были совершены за 3 года до банкротства. Он распоряжается всеми счётами должника, зарплатой и иными доходами.

Разумеется, у банкротства есть и последствия. Коротко об основных.

  • В течение 5 лет банкрот не сможет взять кредит.
  • С имеющимся имущество и квартирой, которая находится в военной ипотеке, придётся попрощаться.
  • Для увольнения после процедуры банкротства законных оснований нет, но такие ситуации всё же встречаются.

Вывод. Банкротство военнослужащего — реально и законно, но есть много подводных камней. Сначала рекомендуем всё взвесить: сумму долга, имеющееся имущество и попробовать путь рефинансирования. И обязательно посоветоваться со специалистами.
Записаться на консультацию военного юриста можно здесь: https://law-voen.ru/ 

Успехов, 
Дмитрий Маслеников

Как военным получить автокредит

В условиях серьезной межбанковской конкуренции многие игроки рынка разрабатывают специальные кредитные программы для определенных сегментов заемщиков. Помимо пенсионеров и молодежи банки охотно сотрудничают с военнослужащими, так как они всегда ответственно подходят к вопросам исполнения финансовых обязательств.

Накопить большую сумму на покупку автомобиля достаточно сложно.

Как военным получить автокредит?

Для военнослужащих автокредиты выдаются на общих основаниях. Хотя, есть кредитные учреждения, которые для данной категории уменьшают размер первого взноса или снижают процентную ставку.

Такая политика проводится исключительно по инициативе банка с целью привлечения новых заемщиков. Государство не компенсирует кредитору упущенную выгоду. В любой момент условия кредитования по таким программам могут быть изменены, причем не в лучшую сторону.

На военнослужащих накладываются немного другие возрастные ограничения.

Минимальный порог для получения автокредита составляет 21 год. На момент погашения целевого займа клиенту должно быть не более 45 (потому что поле они уходят в отставку).

Для оформления займа потребуется стандартный пакет документов, состоящий из паспорта и справки о доходах. Достаточно редко кредиторы требуют предоставить другие документы.

Страхование КАСКО необходимое условие взятия автокредита для любой целевой аудитории клиентов. При непредоставлении документов, подтверждающих получение полиса, банк может как отказать в кредите, так и увеличить плату за пользование заемными средствами.

Военнослужащие являются дисциплинированными гражданами, поэтому их кредитные заявки практически всегда одобряются.

Возможность получения такого кредита при отсутствии «военника»

Популярность автокредита выше у лиц мужского пола. Военный билет был одним из обязательных документом для получения автокредита мужчиной, но из-за его отсутствия кредитные учреждения теряли своих клиентов, а заемщики лишались возможности получить заемные средства.

Вскоре военный билет был исключен из списка обязательных документов на получение автокредита. Вместо него кредитные учреждения стали принимать водительское удостоверение или загранпаспорт.

На рынке автокредитования есть небольшое количество банков, которые предоставляют целевой займ на покупку транспортного средства по паспорту и второму документу. В этом случае они сильно рискуют, так как нарушение графика погашения займа может быть вызвано разными причинами, в том числе и призывом заемщика в армию.

При оформлении автокредита по упрощенной схеме нужно внимательно изучать кредитный договор. Наверняка, высокая процентная ставка является не единственным параметром, являющимся невыгодным для заемщика.

Нередко банк меняет условия кредитования при возникновении определенных обстоятельств (ослаблении рубля, повышении ставки рефинансирования и т.д.).

При оформлении автокредита к военнослужащим и лицам без военного билета практически всегда предъявляются одинаковые требования.

Однако, стаж в рядах ВС РФ может повлиять на решение банка, так как кредиторы всегда лояльны к ответственным заемщикам.

Друзья, если у вас возник любой юридической вопрос к военному юристу, то оставьте заявку здесь https://law-voen.ru/ и мы дадим оперативный и актуальный ответ.

Удачи!

Дмитрий Маслеников

Рефинансирование военной ипотеки

#1 «Актуальные вопросы военнослужащих и членов их семей + ответы военного юриста»

Здравствуйте, друзья!


Этим письмом открываю новую рубрику, где буду рассматривать самые актуальные вопросы от наших клиентов и давать ответы на них.

Этот год был тяжелым для многих. Это видно по вопросам на почту и в мессенджеры. И популярным был вопрос про рефинансирование военной ипотеки.

Коротко коснусь теории и расскажу о конкретных шагах.

Итак, начнем. Понятие «военная ипотека» подразумевает покупку жилья в кредит лицами, исполняющими обязанности военнослужащих. Накопительная ипотека позволяет вносить платежи, используя государственные средства.

В случае форс-мажорных обстоятельств рефинансирование позволяет исключить несвоевременные платежи, снизить финансовые риски.

Причины рефинансирования военной ипотеки

В соответствии с законом военнослужащие имеют право приобретать недвижимость в ипотеку через 3 года от начала пользования ипотечной накопительной системой.

Военнослужащие открывают специальный накопительный счет, на который каждый месяц поступают деньги. Накопленную сумму впоследствии можно потратить на покупку жилья. Такую возможность получают военнослужащие, нацеленные на долгосрочное прохождение службы.


Недостаточное индексирование платежей, поступающих на счет участников программы, является причиной частой нехватки финансов для покупки жилого помещения. Это вынуждает военнослужащих вносить недостающие средства, используя личный бюджет.

Наиболее практичный выход из ситуации при недостатке денег для выплаты кредита – изменение условий кредитования со стороны банка.


Причины, по которым прибегают к рефинансированию военнослужащие:


  • увольнение с военной службы по какой-либо причине (прекращение государственного финансирования);
    • недостаточно средств для своевременных взносов по кредиту;
    • слишком высокая процентная ставка;
    • неудобные условия кредитования.


В результате процедуры рефинансирования заемщики получают более выгодные условия сотрудничества с банком. Имеют возможность изменения срока ипотечного кредитования, размера каждого взноса.


Условия рефинансирования военной ипотеки

Снижение процентной ставки позволяет уменьшить финансовую нагрузку. Многие конкурирующие между собой банки предлагают военнослужащим наиболее удобные условия ипотечного кредитования. Это также один из способов привлечения клиентов из других банковских организаций.


Причины, по которым банк может отказать военнослужащему:


  • военнослужащий оканчивает службу;
    • неблагоприятная кредитная история;
    • наличие ошибок, опечаток в документах;
    • незаконные перепланировки квартиры;
    • просрочки по платежам.

Для того чтобы подать заявление на предоставление рефинансирования, важно определиться с надежным банком, предлагающим наиболее выгодные условия.

Документы, которые потребуются:

  • ипотечный договор;
    • документ об участии в накопительной системе;
    • паспорт гражданина РФ;
    • подтверждение отсутствия долгов по коммунальным услугам;
    • справка об остатке долга;
    • анкета;
    • выписка из Государственного реестра;
    • справка о прописанных лицах;
    • данные счета.


Следует иметь на руках разрешительные документы о проведении перепланировки. Потребуется справка о прописанных лицах, акт передачи жилья. Заемщик не может получить сумму средств, превышающую долг.

Необходимо согласование нового займа с представителями «Росвоенипотеки».

Подать заявление на рефинансирование военнослужащий может в офисе выбранного банка или способом онлайн. Договор заключается в письменной форме, при очном посещении банковской организации.

Все дополнительные расходы заемщик оплачивает из личного бюджета.

Если вам будет сложно разобраться во всех тонкостях, то можете обратиться за консультацией к нам. Прямо сейчас оставьте заявку здесь: https://law-voen.ru/ и мы поможем вам.

С Уважением,

Дмитрий Маслеников

Военная ипотека и новостройки

Приветствую ! 👋

Военнослужащие – это та категория граждан, для которой вопрос собственного жилья актуален всегда.

Конечно, у других людей тоже рано или поздно появляется желание обзавестись своей квартирой или домиком.

Но если обычные граждане могут свободно переезжать по городам, выбирая тем наилучшие условия проживания для себя, то военные люди должны обустраиваться там, где проходит их служба.

Казалось бы, какая здесь может быть проблема? Ведь всего-то требуется купить квартиру в нужном месте. Вот только несмотря на все повышения жалования военным купить собственную квартиру не так то просто.

Чтобы помочь им в этом вопросе российское правительство запустило и успешно реализовывает специальную программу. Согласно ей любой человек, несущий службу в Вооружённых силах, может в любом регионе России купить квартиру при финансовой поддержке Министерства обороны.

Данный проект удостоился название военная ипотека новостройки и уже давно получил федеральный статус.

Такая государственная программ выгодна сразу двум сторонам.

Новостройки сегодня возводятся по всей России, а это позволяет обеспечить Министерству обороны условия проживания для своего личного состава в любом регионе России.

Что касается самих военнослужащих, то для них военная ипотека является отличной возможностью купить комфортную современную квартиру на очень выгодных условиях.

Как уже говорилось ранее, ипотека в новостройках для военных действует на территории всей страны.

Поэтому программа военная ипотека новостройки в Москве предоставляет военнослужащим те же возможности, что и в других регионах.

Стоит отметить, что проект реализуется благодаря не только выгодным ипотечным предложениям ведущих банков, но и крупнейшим столичным застройщикам.

Часто жилые комплексы возводятся именно с учётом предпочтений и нужд военных. Этот фактор проявляется как в месторасположении жилых домов, так и в особенности их основной инфраструктуры. И это касается в школ, детских садов, больниц и транспортных линий. К слову, со всеми требованиями, которые необходимо соблюсти для участия в федеральном проекте обеспечения военнослужащих жильём, можно ознакомиться в разделе военная ипотека условия.

К слову, военная ипотека – это часть так называемой социальной ипотеки. Она также является государственной программой и нацелена на улучшение жилищных условий незащищённых в социальном отношении граждан с помощью ипотечных предложений банков и дополнительной финансовой поддержкой государства.

По этой программе жилищные условия улучшаются только в пределах социальных норм. Но в любом случае социальная ипотека предполагает несколько вариантов поддержки.

Во-первых, это компенсирование процентной ставки, по которой выплачивается ипотечный кредит.

Во-вторых, это субсидирование части стоимости ипотечного жилья.

В-третьих, это льготная стоимость государственного жилья, которое отдаётся под ипотеку. Условия предоставления и другие особенности данной программы заметно зависят от региона.

Так, социальная ипотека в Москве реализуется сразу по двум направлениям. Первое состоит в строительстве недвижимости по городскому заказу, благодаря чему жильё льготники могут приобрести по его себестоимости. То есть почти вдвое дешевле в сравнении с рыночными ценами.

Второе направление – субсидии, покрывающие первоначальный взнос. В таком случае покупать недвижимость нужно будет уже по рыночной стоимости, зато безвозмездная субсидия и ипотечный кредит на выгодных условиях делают покупку собственного жилья намного проще.

А если вам потребуется помощь с жильем военнослужащих, то мы всегда готовы помочь. Оставьте заявку на сайте и мы свяжемся с вами: http://law-vpc.ru

Дмитрий Маслеников

Сбер: Военная ипотека

О чём сегодня мечтают люди?

Наверное, об очень многом и разном. Но всё-таки на определённом жизненном этапе даже у незнакомых друг с другом людей возникает одинаковая мечта – это собственная удобная квартира.

И, пожалуй, это одно из тех немногих желаний, которое в наши дни можно очень легко и быстро воплотить в жизнь.

Как?

С помощью ипотечных программ. Банки предлагают их в огромном разнообразии, но одними из наилучших условий по ипотеке всегда мог похвастаться только Сбербанк России.

В банковской сфере этот банк уже очень давно занимает лидирующее положение, а это позволяет ему не только вести клиентскую базу, состоящую исключительно из самых надёжных клиентов, но и обеспечивать наиболее выгодные условия кредитования.

Однако, надёжных клиентов Сбербанк получил в первую очередь за счёт своих точных и разносторонних требований к заёмщикам.

Но несмотря на это никаких сложностей в получении ипотеки от Сбербанка нет – просто к этому процессу нужно ответственно подготовиться. И один из этапов такой подготовки – предварительный расчёт ипотеки.

Произвести его самостоятельно поможет специальный кредитный калькулятор сбербанка. Пользоваться им очень легко, ведь его создавали именно для того, чтобы любой человек мог быстро и без лишних действий узнать размер ежемесячных платежей и другую важную информацию.

Необходимо только указать желаемую сумму ипотеки и её предполагаемый срок. Среди дополнительных параметров можно ввести величину процентной ставки и сумму, предназначающуюся для первоначального взноса. После нескольких кликов мышью кредитный калькулятор покажет подробный расчёт ипотеки по введённым параметрам.

Главное преимущество ипотеки от Сбербанка заключается, конечно же, в процентных ставках.

Они начинают с 9,5% — более низких ставок по ипотеке довольно сложно найти. Помимо этого, банк позволяет своим клиентам досрочно погашать кредиты совершенно без штрафов.

Сама по себе процедура досрочного погашения кредита, взятого в Сбербанке, зависит от типа и графика платежей, который был установлен в ранее подписанном кредитном договоре, а также нескольких других факторов. Определить зависимость основных характеристик ипотеки от пересчёта при погашении поможет кредитный калькулятор сбербанка ипотека досрочное погашение.

Он столь же прост в использовании, как и ипотечный калькулятор сбербанка, но при этом обладает несколько другим функционалом. После заполнения нескольких полей электронный помощник быстро предоставит информацию как по текущему состоянию кредита, так и по экономии от его досрочного погашения.

Но Сбербанк пользуется у населения большой популярностью не только из-за низких процентов. Большое значение имеют и особые льготные условия, которые делают предложения по ипотеке ещё более привлекательными.

Военная ипотека, условия которой сегодня интересуют очень многих людей, позволяет военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе, приобрести готовое жильё под пониженную процентную ставку и без документов, подтверждающих платёжеспособность.

Сумма кредита, предоставляемая по ипотеке, в таком случае не превышает 90% стоимости недвижимости, а общий срок ипотечного кредита не может быть больше 20 лет.

При этом военнослужащие могут приобрести не только дом или квартиру на вторичном рынке – военная ипотека новостройки порой выглядит на фоне других вариантов намного привлекательнее.

Ведь что для молодой семьи военного может быть лучше просторной квартиры в новом современном доме? Особенно когда ипотека предоставляет возможность уже сегодня переехать в собственную квартиру.

Удачи Вам, Друзья!
Дмитрий Маслеников

Приватизация военного жилья

Многих военнослужащих вопрос приватизации ставит в тупик.

Сегодня я решил поговорить об этом в видео формате.

Видео о приватизации военного жилья: https://law-vpc.ru/privatizaciya

А если у вас возникают трудности с приватизацией жилья или другие вопросы связанные с жильем, то оставьте заявку на сайте и мы вам поможем: https://law-vpc.ru/

Успехов,

Дмитрий Маслеников

Переподготовка военнослужащих перед увольнением

Практически все военнослужащие по выслуге лет могут выйти на пенсию достаточно рано. 

Профессиональная переподготовка дает им возможность обучиться на другую специальность и найти работу в новой сфере. Это законное право имеют контрактники, имеющие среднее или высшее образование. 

Обучение происходит полностью за счет государства. В случае, когда стоимость выбранной специальности выше чем выделенная квота, военнослужащий доплачивает необходимую сумму за обучение за свой счет. 

Эта программа действует сравнительно недавно, но уже большое количество военных воспользовались этим правом, что дает им возможность трудоустроиться после увольнения со службы. 

Многие высшие учебные заведения помогают в переподготовке, а также в дальнейшем трудоустройстве по полученной профессии. 
Предоставляется выбор в 60 направлениях различных специальностей, на которые можно поступить и отучится как в заочной форме, так и на дневном отделении.

Необходимые условия для прохождения переподготовки  

Для получения разрешения на прохождение переподготовки, военнослужащий должен иметь от пяти лет стажа. Если за этот период времени контрактник проходил обучение, то этот промежуток времени не зачисляется в стаж. 

Оформление квоты на бесплатное переобучение возможно при следующих условиях:
• ухудшение здоровья военнослужащего;
• при окончании контракта;
• предельный возраст нахождения на службе в определенной категории;
• увольнение по причине сокращения.  

В ситуации, когда увольнение происходит в связи с нарушениями дисциплинарного характера или других нарушений, право на бесплатное обучение не возникает. 


 Если срок контрактной службы подходит к концу, то обучение начинается на раньше, чем за 12 месяцев до окончания контракта. Те же условия должны быть соблюдены при достижении максимального возраста пребывания на службе.  

При прохождении бесплатного обучения по переподготовке военнообязанные также имеют право на получение довольствия и сохранение звания.

Важно! Следует учитывать, что переподготовку, оплачиваемую государством, можно пройти только один раз. Минимальный срок обучения составляет 250 часов, максимальное время обучения – 4 месяца. 

При увольнении военного по определенным обстоятельствам во время прохождения курсов, обучение все равно оплачивается государством. После окончания курсов бывший контрактник может найти работу по обученной специальности.

Подача документов для прохождения бесплатной переподготовки
 

В случае, когда военнослужащий решил пройти переподготовку и обучиться новой специальности следует выполнить определенные процедуры. 
Для начала командиру своей части подается рапорт, в котором указывается следующая информация: наличие образования, должность, занимаемая на момент подачи заявления, срок службы, звание и др. Указать действующие номера телефонов, приложить ксерокопии удостоверения и всех документов, подтверждающих личность. 

После того, как все условия выполнены, документы передаются командиру военнослужащего. После принятия решения по этому вопросу (резолюции) контрактник включается в список. 

Далее все собранные документы направляются в выбранное учебное заведение и происходит зачисление военнослужащего на выбранные курсы.

После зачисления в ряды обещающихся, военнослужащий получает уведомление, в котором указана информация о дате начала курсов и в какой форме будет происходить переобучение – заочной или дневной. Для каждого подавшего документы военного эта форма рассматривается отдельно.

Вступительные экзамены при таком виде обучения военнослужащие не проходят.

После окончания курсов военному выдаются документы, свидетельствующие о получении новой специальности и о переподготовке. Военнослужащий может выбрать не только гражданскую специальность, но и военную. 

После окончания курсов это дает право на продолжение работы в армии.
 В период обучения контрактник имеет статус как при командировке. Он также продолжает получать зарплату и командировочные доплаты.
 
А если у вас возник вопрос связанный с военной службой, то можете задать его прямо сейчас военному юристу здесь: https://law-vpc.ru/

Удачи,
Дмитрий Маслеников

Условия военной ипотеки: Газпромбанк

Сегодня хочу немного рассказать о условиях военной ипотеки в Газпромбанке.

2004 год для военнослужащих ознаменовался изданием долгожданного закона. Благодаря этом закону сегодня военнослужащие могут участвовать в получении собственного жилья. Закон призван поднять престиж вооруженных сил.

Газпромбанк, военная ипотека которого готова помочь воплотить мечту о собственном жилье, уже помогла многим защитникам родины.  Для вступления в программу Газпромбанк военная ипотека, необходимо лишь быть участником накопительной ипотечной системы, никакие другие факторы не окажут какого-либо значения. В ипотечной программе задействовано как первичное, так и вторичное жилье.  Условия участия в программе «военная ипотека» от Газпрома очень просты:

— На время погашения кредита участник не должен быть старше 45 лет; — Кредит осуществляется исключительно в валюте Российской Федерации; — Срок, на который оформляется ипотека, варьируется от 36 мес. до 25 лет; — расходы на оформление документов, страховки, получение кредита оформляются самим клиентом; — Минимальный кредит — 300 000 рублей. Такие условия идеально подходят для современных военнослужащих.

Кредитование по данной системе начало осуществляться лишь в 2009 году и большинство банков не решилось еще на внедрение в свою систему столь масштабного проекта.

Газпромбанк военная ипотека, условия которой оказались одобрены сразу же после внедрения в систему, очень популярна среди защитников родины.

Для четкой и динамичной работы, сотрудники банка прошли специальное обучение, и сегодня выдача этого кредита – очень быстрая и легкая процедура.

Что лучше для военнослужащего и чем отличается ипотека от кредита, плюсы и минусы.

Военная ипотека имеет некоторые особенности, отличающие ее от аналогов в других банках.

Во-первых, положительное решение о выдаче кредита принимается при условии, что военнослужащий пребывает на службе с 2005 года, и является участником НИС не менее трех лет.

Вторая особенность – военные, служившие в армии до 2005 года в звании офицера, также имеют право на участие в этой программе.

Если военнослужащий подходит под эти требования, он без сомнений может рассчитывать на участие в военной ипотеке от Газпромбанка.

При соблюдении условий, на счет военнослужащего государство начислит требуемую субсидию. 

Газпромбанк военная ипотека условия: 

Обязательными и первостепенными условиями являются членство НИС, гражданство Российской Федерации.

Наличие детей и семейное положение роли не играют, также не требуется справка о доходах.

Немаловажным фактором является наличие у заемщика недвижимости.

Оформление участия в программе происходит исключительно при личном общении с заемщиком, с доверителем никакие дела не ведутся.

В кредитование может участвовать вторичное жилье. Выбор жилья происходит в любом регионе страны, необходимо лишь наличие в данном месте филиала Газпромбанка.

Первоначальный взнос покрывается со счета НИС, все остальные расходы оплачиваются заемщиком самостоятельно.

Принимать участие могут военнослужащие, имеющие российское гражданство, и возраст которых не должен быть меньше 20 лет и старше 45.

Ипотека Газпромбанк для кредитования предоставляет сумму от 300 тысяч до 3,05 миллионов рублей.

Начать участие в программе «военная ипотека» очень просто – необходимо собрать первичный пакет документов, куда войдут копия паспорта или какой-либо другой документ для подтверждения личности, заполненная анкета на получение кредита и свидетельство участника НИС.

Свое решение о выдаче кредита специалисты Газпромбанка сообщат в течение месяца заемщику по телефону, так как время на рассмотрение заявки составляет 3-30 дней.

А если у вас возникли любые вопросы связанные с военным жильем, то вы можете их задать нашим специалистам. Просто оставьте заявку здесь: http://law-vpc.ru

Удачи,  военный юрист Дмитрий Маслеников

Раздел квартиры купленной по военной ипотеке
Здравствуйте!
Частный и популярный вопрос: «Делится ли квартира при разводе, которая была куплена по военной ипотеке?»
На него имеется огромное количество ответов в интернете и не все они правильные. Не стоит доверять информации в интернет, поэтому я подготовил видео с подробным рассказом нашей практики.

Никакой теории! Только реальный опыт военного юриста!

А если прямо сейчас требуется помощь военного юриста, то оставьте заявку прямо сейчас и мы обязательно поможем: https://law-vpc.ru/
 
До связи,
Маслеников Дмитрий