Рубрика: Без рубрики

Военная ипотека: советы и рекомендации

Привет,

Огромная часть ваших вопросов касается военной ипотеки, поэтому коснусь его снова.

Ипотека — одна из государственных программ, призванная решить жилищный вопрос населения. В данном случае речь идёт только о военнослужащих. Государство разработало специальную программу, которая поможет приобрести жильё тем, кто служит по контракту. Субсидирование заключается в компенсации части стоимости жилья.

А как стать участником программы? И что вообще из себя представляет военная ипотека?

На кого рассчитана программа?

Это офицеры, сержанты, солдаты, матросы, которые начали служить по контракту с начала 2005 года. Прапорщики и мичманы, которые также с 2005 года прослужили более трёх лет.

В чём суть программы?

Для получения субсидирования военному необходимо быть участником Накопительно-Ипотечной Системы (НИС).
Вступив в эту систему, на имя участника открывается специальный счёт. В течение трёх лет на этот счёт будут поступать средства от государства, снять эти деньги невозможно, их можно направить только на приобретение недвижимости.
Таким образом, за три года накопится определённая сумма, которой по истечении этого срока можно воспользоваться.

Во время накоплений никаких документов никуда носить не надо, они собираются только для вступления в Накопительно-Ипотечную Систему. По истечении трех лет военный подаёт рапорт, после чего ему выдаётся специальное свидетельство, на основании которого и проводится субсидирование ипотеки.

Сколько можно получить?

Начисление определённой суммы от государства будет происходить каждый месяц в течение трёх лет. Весь год эта сумма фиксированная, но ежегодно проводится индексация и сумма растёт. Так, за 2012 год участники накопительной системы получили 205200 рублей (17100 ежемесячно), за 2013 — 222000 рублей или 18500 ежемесячно. А в 2014 году государство зачислит уже 233100 рублей или 19400 каждый месяц.

Таким образом, кто вступил в Накопительно-Ипотечную Систему в начале 2012 года, получат 205200+222000+233100=660300 рублей. Именно на эту сумму может рассчитывать военный при оформлении ипотеки.

Как использовать субсидию?

Если свидетельство у вас на руках, значит вы можете приступать к оформлению военной ипотеки. Для начала необходимо выбрать банк, работающий с военной ипотекой.

К примеру, ВТБ24, Сбербанк, Газпромбанк и некоторые другие.

После выбора банка заёмщик получает консультацию, ему выдают список необходимой документации. Военный открывает счет в этом банке, после чего на эти реквизиты будет переведена субсидия от государства. Эта сумма используется в качестве первоначального взноса, таким образом, есть возможность оформить ипотеку вовсе без первоначального взноса.

Есть ограничение по сумме — в кредит должно уйти не более 2,2 миллионов. К примеру, если квартира стоит 3000000 рублей, из них 600000 — субсидия, которая оформляется первоначальным взносом, то останется заплатить 2400000 рублей. Из них 2200000 (максимально возможная сумма) дает банк в качестве ипотечного кредита, тогда еще 200000 рублей заемщику необходимо доплатить из собственного кармана, эта сумма приплюсовывается к первоначальному взносу.

Для примера рассмотрим военную ипотеку Газпромбанка:
первый взнос — от 15%
максимальная сумма — 2,2 миллионов
ставка — 11,5% годовых
возраст на дату оформления — от 20 лет, на момент погашения — до 45-ти лет.

Военная ипотека отличается не только возможностью компенсации части стоимости жилья государством, она оформляется еще и по более низким ставкам, если сравнить ее со стандартными ипотечными программами, которые оформляются, в среднем, под 13%-14% годовых.

Напоминаю, что для оперативного решения любого вопроса оставьте заявку на сайте: http://law-voen.ru/ 

Хорошей настроения,
Дмитрий Маслеников

Искусственный интеллект в военном деле

Приветствую,

Будущее уже здесь!

Искусственный интеллект (ИИ) становится важной частью современной войны. Решил немного коснуться этого вопроса.

По сравнению с обычными системами, военные системы, оснащенные ИИ, способны более эффективно обрабатывать большие объемы данных.

Приведу примеры из разных военных секторов.

Наблюдение. Пентагон США придумал проект Maven, который включал бы алгоритмы искусственного интеллекта наряду с компьютерным зрением для анализа кадров, записанных с неизвестных серийных автомобилей, и выявления шансов враждебной активности. Это сэкономило бы много времени для человеческого анализа, чтобы тратить часы на анализ отснятого дроном материала.

Логистика. Автономная логистическая система F-35 используется ВВС для извлечения данных датчиков реального времени, встроенных в двигатели самолета и все другие бортовые системы. Он вводит данные в алгоритм, чтобы определить, когда техникам потребуется осмотреть самолет или заменить его детали.

IBM Watson-это программное обеспечение, которое разрабатывает индивидуальные графики технического обслуживания парка Stryker, принимая информацию от 17 датчиков, установленных на каждом транспортном средстве.

Кибербезопасность. Агентство DARPA организовало в 2016 году конкурс под названием Cyber Grand Challenge на поиск автоматических оборонных систем, которые автоматически выявляли бы недостатки программного обеспечения, связанного с обороной. Результаты конкурса показали, что киберинструменты на базе искусственного интеллекта обладают способностью играть в атаку и защиту одновременно.

Смертоносные автономные системы. Это система оружия, которая использует компьютерные алгоритмы для автоматической идентификации цели, а затем использует бортовую систему оружия, которая будет уничтожать цель без какого-либо ручного управления.

Ну а пока наша команда трудится над алгоритмом бота, которую будет помогать с элементарными юридическими вопросами военнослужащим, предлагаю пообщаться вживую: http://law-voen.ru/

Военный юрист Маслеников Дмитрий

 

Что будет с моей квартирой дальше?

Очень много вопросов поступает из серии «Что будет с моей квартирой…».

В разнообразных вариациях: «…уволюсь по семейным обстоятельствам», «…выслуга менее 10 лет, а увольняют по ОШМ», «…в связи с окончанием контракта».

Одним письмом постараюсь ответить на все вопросы.

Жильё, которое приобретается по военной ипотеке, оформляется на военного, но находится в залоге до момента погашения кредита и до момента наступления права военнослужащего использовать накопления НИС.

Если же военнослужащий увольняется…

  • По собственному желанию
  • В связи с окончанием контракта
  • По достижению предельного возраста и с выслугой менее 10 лет
  • В связи с Организационно-Штатными Мероприятиями и с выслугой менее 10 лет
  • По семейным обстоятельствам и с выслугой менее 10 лет
  • В связи с признанием ВВК ограниченно годным и с выслугой менее 10 лет

То он обязан:

— Вернуть в срок, не превышающий 10 лет, первоначальный взнос и все платежи по ипотеке. С начислением процентов по ставке рефинансирования.

— Погасить остаток ипотечного кредита перед банком за счёт собственных средств.

Шутить в такой ситуации не стоит, т.к. в случаях невыплата или невозврата – залогодержатель обратит взыскание на жилое помещение в судебном порядке. И суд будет полностью на его стороне.

Если у вас возникают сложности с военным жильём, то не откладывайте. Обратитесь к нам за оперативной помощью: http://law-voen.ru/

 

С Уважением,

Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

 

Правила предоставления военной субсидии в 2021 году

В июне поступает очень много вопросов по жилищным субсидиям. Не очень понимаю с чем это связано, но не это важно.

Главное, что продолжаю отвечать на вопросы и разбирать ситуации.

Военнослужащие, в отличие от гражданских, могут получать поддержку от государства в особом порядке. Одной из таких форм поддержки является субсидии на приобретения жилья.

Военный может потратить эти финансы только на определённые цели:

— Купить квартиру в новостройке

— Купить квартиру на вторичном рынке

— На строительство собственного дома

— Взнос по ипотеке

— На улучшение жилищных условий, на расширение

 

Жилищная субсидия может выглядеть как ежемесячные платежи, которые можно тратить на жилье, так и единовременное пособие, которое будет потрачено на жильё.

Данное пособие является безвозвратной помощью от государства.


Рассчитывать на такую поддержку могут военные, которые:

— нуждаются в жилье, служат по контракту, заключённому до 98 года.

— имеют общий стаж службы от 20 лет

— пользуются ведомственным жильём и стаж более 20 лет

— уволены, но имеют ведомственное жильё и стаж более 10 лет

 

Если у вас возникают вопросы связанные с получением жилищных субсидий, то, для оперативной помощь, рекомендую оставлять заявку сразу на сайте: http://law-voen.ru/

 

Успехов во всём,

Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

Закрывают именной счёт в НИС

Продолжаю настойчиво отвечать на ваши вопросы. Если кто-то до сих пор не получил ответа, но сроки поджимают – оставьте заявку на сайте: https://law-voen.ru/ . Так будет гораздо быстрее.

Сегодня хочу поговорить про закрытие именного счёта участника НИС. По этому поводу много вопросов возникает. Люди опасаются, сомневаются и в этой неразберихе может возникнуть ряд сомнительных мыслей и утверждений.

Тут всё очень просто. Есть пункт 2 статьи 13 Федерального закона №117-ФЗ и он говорит, что есть всего лишь 3 основания для закрытия именного счёта участника Накопительно-Ипотечной Системы:

  1. Увольнение с военной службы
  2. Исключение из списков личного состава воинской части в связи с гибелью, смертью, объявленным безвестно отсутствующим или умершим.
  3. Когда государство исполнило свои обязательство перед военным, в период прохождения службы, по обеспечению его жильём или другим способом, за счёт средств федерального бюджета.

Но я хочу обратить ваше внимание, что если возникают сомнения по поводу Накопительно-Ипотечной Системы, то время может иметь решающее значение.

Лучше будет, если получите независимую оценку ситуации с точки зрения права. Это вам ничего не будет стоить. Оставьте заявку на сайте:  https://law-voen.ru/

 

Хорошего дня,

Военный юрист Дмитрий Маслеников

Армия в условиях пандемии. Вторая часть

Армия каждой страны также столкнулась с опасностью инфицирования коронавирусом. Важность и ответственность деятельности военнослужащих, необходимость реализации мер по обеспечению защиты государства и населения страны ставит перед командованием задачи снизить опасность заражения новой инфекцией для самих военнослужащих и их семей, обеспечить необходимую помощь регионам в борьбе с COVID-19 силами военных медиков и военнослужащих.

Российская армия много раз за свою историю сталкивалась с эпидемиями.

Армия как хорошо контролируемый и структурированный институт дает нам примеры организации противоэпидемиологических мероприятий, в том числе – и мер поддержки психологического здоровья военнослужащих.

В современных условиях пандемии, охватившей весь мир, важно проанализировать исторические примеры преодоления психологически сложных ситуаций, связанных с распространением инфекции в армейских и боевых условиях.

В течение года мы наблюдаем, как российские военные, обладающие опытом химической, биологической защиты, обеспечивают ряд мер по защите мирного населения, разворачивают специальные госпитали, проводят учения в рамках проверки воинских подразделений на готовность к деятельности по ликвидации массового распространения инфекций.

Анализ зарубежной прессы показывает тяжелые последствия пандемии для здоровья и психического состояния военнослужащих в зарубежных странах.

Пандемия COVID-19 вызвала серьезный кризис в армиях Запада, привел к отмене ряда учений (например, американские маневры Defender Europe 2020).

В рядах американских военнослужащих выявлено большое количество случаев заражения коронавирусом и связанных с этих смертей. В период пандемии почти на четверть выросло число самоубийств в американской армии.

Бывший летчик, министр армии Соединенных Штатов с 2019 по 2021 годы Райан Маккарти заявил, что после начала распространения нового вируса число проблем, связанных с психическим здоровьем, выросло. Растет также число инцидентов, связанных с агрессией и убийствами в среде военнослужащих.

Американские военные психологи считают, что пандемия способствовала усилению психологической нестабильности, повышению уровня стресса среди военнослужащих, которые и так в силу своей деятельности, испытывают экстремальное напряжение.

Причем, в течение летних месяцев 2020 года стало расти количество обращений ветеранов, у которых тревога и неопределенность, вызванная эпидемией, усиливают проявления посттравматических стрессовых реакций.

Безусловно, стресс, связанный с распространением коронавируса, затронул и российских военнослужащих, и членов семей. Органы военного управления подвели итоги деятельности по психологической работе с военнослужащими в 2020 году.

Оказалось, что в рамках дистанционной психологической поддержки за помощью обратились почти 1500 военнослужащих. Из них:
— военнослужащих по призыву – 15%
— военнослужащих по контракту – 31 %
— члены семей военнослужащих – 43 %
— гражданский персонал – 11 %

В военном духовно-просветительском центре впервые по программам дополнительного профессионального образования организована подготовка:

— 180 специалистов военно-политической, психологической работы и помощников командиров по работе с верующими военнослужащими
— 800 специалистов младшего медицинского персонала – сестер (братьев) милосердия
— Набрано 20 начальников групп психологической работы воинских частей и вузов Минобороны России по организации психологической работы

Министр обороны С. Шойгу считает, что Вооруженные силы России в условиях пандемии новой коронавирусной инфекции не допустили снижения своей боеспособности. Основными факторами стабильности, работоспособности, психической устойчивости российских военнослужащих является четкость организации противоэпидемиологических мер, повышенное внимание к поддержке морально-психологического состояния воинов.

А если вам потребуется оперативная помощь военных юристов, то оставьте заявку здесь: http://law-voen.ru/

С Уважением,
Дмитрий Маслеников

Армия в условиях пандемии ч.1

Чуть больше года назад наша страна, как и весь мир, столкнулась с серьёзной проблемой, связанной с быстрым распространением коронавирусной инфекции.

Каждый житель страны вынужден жить в новой реальности, связанной с многочисленными ограничениями, опасностью для здоровья или даже жизни, тревогой за благополучие родных и близких. Население целых стран испытывает повышенное эмоциональное напряжение. Привычная картина мира многих людей разрушена, обычная повседневная жизнь, профессиональная деятельность проходит в условиях повышенной опасности.

Мы знаем, что эпидемии в прошлом уносили тысячи жизней по всему миру, но многие опасные болезни благодаря усилиям учёных в 20-м веке были успешно побеждены. К сожалению, оказалось, что современный мир также с большой вероятностью может столкнуться с появлением новых возбудителей инфекции и необходимостью в короткие сроки организовать карантинные мероприятия и разработку лекарств и вакцин.

Известно, что в ходе эпидемий происходит формирование определённого вектора общественного отношения к инфекциям, основанного не только на уровне развития медицины, но, в первую очередь, на принципах существующей морали.

Например, в средневековой Европе на фоне эпидемий неоднократно возникали бунты, погромы, вспышки ксенофобии, менялись религиозные предпочтения целых народов.

Многие авторы, описывающие известные истории эпидемии, повествуют об общих чертах, характеризующих упадок морали в обществе: пьянство, моральное разложение общества, вызванные желанием использовать последние дни жизни, не оглядываясь на закон, зачастую становились обычным явлением во время эпидемий.

Полностью нарушался нормальный образ жизни: прекращалось продовольственное снабжение, люди терпели нужду во всём и голодали. В такие периоды отмечались многочисленные факты прекращения торговли и производства, закрытия магазинов и церквей, запрета увеселений, опустения улиц и площадей, молчания колоколов.

Запрещались любые массовые мероприятия, закрывались трактиры, вводились особые правила захоронения умерших. Наиболее действенными при этом оказывались мероприятия властей по санитарному благоустройству городов, в основе которых лежали, прежде всего, культурные, религиозные, политические мотивы.

В истории человечества эпидемии были частыми спутниками войн, часто унося больше жизней, чем сами военные действия.

Ярким примером может служить эпидемия «испанки» в период Первой мировой войны.

А вот во время Великой Отечественной войны не отмечалось крупных вспышек инфекций. Мы можем быть благодарны за это самоотверженности и чёткой организации работы медиков. Руководство страны уже зимой 1942 года издало специальное постановление, в котором описывались направления работы и задачи по защите от эпидемических заболеваний, как в Красной армии, так и в тылу.

Первая задача, которую нужно было решить – это вакцинация от самых распространённых тогда острых кишечных инфекций. Предусматривалась немедленная госпитализация заболевших, если они могли оказаться разносчиками инфекции.

Деятельность эпидотделов и «летучих» эпидотрядов обеспечивалась необходимыми реактивами и оборудованием. На всех крупных транспортных узлах в связи с массовыми перемещениями гражданского населения из оккупированных районов проводился жёсткий контроль в целях своевременного выявления инфекционных болезней.

Применение таких жёстких и комплексных мер оказалось очень эффективным, и показатели инфекционной заболеваемости в годы войны были довольно низкими, фиксировались лишь единичные случаи дизентерии, холеры, брюшного тифа.

Советские эпидемиологи, как и весь народ, демонстрировали подлинный героизм, например, при организации защиты от инфекций населения Сталинграда, которое к осени 1941 года за счёт эвакуированных ленинградцев достигло 800 тысяч человек. В условиях перенаселения, постоянных бомбёжек, сложностей с транспортным обеспечением, можно было с большой вероятностью ожидать вспышек холеры или брюшного тифа. По решению руководства страны в Сталинград были откомандированы лучшие эпидемиологи. Была организована поголовная вакцинация жителей города и беженцев (ежедневно вакцинировалось до 50 тысяч человек), проводились массовые санитарные обработки. И Сталинград избежал эпидемии.

Чёткая организация деятельности, своевременность эпидемиологических мероприятий, героический труд медиков стали причинами низких показателей инфекционной заболеваемости. Но также они частично явились факторами психологической поддержки населения целых регионов от эмоциональных расстройств, панических настроений, связанных с войной и ее угрозами. Это стало бесценным опытом, который, безусловно, был учтен при организации противоковидных мероприятий в современной Российской армии.

Более детально о методах борьбы с ковидом в современном армии и опыте клиентов расскажу на предстоящей неделе.

Кстати, если у вас возникают вопросы по страховым выплатах или любой другой вопрос по военному праву, то прямо сейчас оставьте заявку здесь: https://law-voen.ru/


Удач,
Военный юрист Дмитрий Масленников

Военная пенсия в 2021

Сегодня хочу коротко коснуться вопроса военной пенсии, т.к. тут часто возникают вопросы.

В 2021 году действующим российским законодательством предусмотрена индексация пенсий военным, которые закончили свою службу. Процент, на который увеличится эта пенсия, будет превышать размер инфляции.

Прогнозируемая инфляция составляла 4%.

Кроме этого, пенсия военнослужащих зависит также и от ДДВ, которая каждый год увеличивается. В октябре прошлого года эти пенсии уже были проиндексированы на 3%. Данные пенсионные выплаты составляют 73,68% от ДДВ. Прирост пенсионных выплат был небольшим – от 300 до 800 рублей. Но, в соответствии с законодательством РФ, в течение еще 2 лет военные пенсии будут увеличиваться на 4%.

Но действующими законами предусмотрено, что военная пенсия должна быть увеличена на такую сумму, чтобы она превышала размер инфляции в процентном соотношении на 2% или более.

В прошлом году в среднем размер пенсии отставных военных был 16 тысяч 968 рублей. При этом размер этих выплат находится в зависимости от звания бывшего военного и занимаемой ним должности.


Прибавки к выплатам. Есть соответствующая прибавка за выслугу лет. Она имеет вид процентного коэффициента.

Например, если бывший военный отдал службе государству 20 лет, то он получит 50% прибавку к пенсионным выплатам, а если он прослужил 32 года или больше, то прибавка будет составлять уже 80%.

В октябре 2021 года пенсия военным будет увеличена на 4% в связи с повышением ДДВ. В конце этого года военные пенсионеры будут получать выплаты на 6% больше (примерно). Но это станет возможным лишь в том случае, если не произойдет заморозки повышающего коэффициента.


Работающие бывшие военные и их выплаты. Если после выхода на пенсию бывший военный продолжил работать, то он будет получать выплаты на 6,3% больше. Данная прибавка предусмотрена для военных, которые после выхода в отставку еще проработали минимум 12 лет (официально). То есть прибавка положена тем, за кого работодатель перечислял взносы. В таком случае пенсионер будет получать двойную пенсию: одна – социальная, а вторая – военная.

Пенсионеров-инвалидов, которые закончили службу, повышение выплат также коснётся, так как они зависят от ДДВ. То же самое касается и нетрудоспособных лиц, которые были иждивенцами погибших военных.

Напоминаю, что оперативную помощь военного юриста вы можете получить на сайте: http://law-voen.ru/


Военный юрист Дмитрий Маслеников

Можно ли вступить в НИС снова…

Доброго,

Сейчас произошло какое-то интересное совпадение. Услышал вопрос от клиента в офисе и аналогичный вопрос увидел на почте совсем от другого человека.

Поэтому решил сразу на него дать ответ…

Вопрос следующего плана:

Можно ли стать участником Накопительно-Ипотечной Системы при заключении нового контракта?

Я сразу прибегу к ссылке на закон, чтобы мой ответ не выглядел субъективно и надуманно.

Ответ на данный вопрос хранится в Федеральном законе №168-ФЗ от 28 июня 2011 года.

Военнослужащий, который был уволен с военной службы и заключил новый контракт о прохождении службы, будет включён в реестр участников Накопительно-Ипотечной Системы с даты заключения нового контракта о прохождении службы.

Если же военный был уволен ранее в связи с организационно-штатными мероприятиями, то накопленные за весь предыдущий период денежные средства буду учтены при повторном включении в реестр НИС.

Не забывайте, что вы можете получить правовую оценку любой ситуации и пошаговый алгоритм решения. Оставьте заявку здесь и мы поможем: http://law-voen.ru/


Хорошего дня,
Маслеников Дмитрий

 

Квартира по военной ипотеке при разводе

Приветствую,

Жизнь – штука сложная и произойти может много неожиданных моментов. Люди расстаются и возникает логичный вопрос про раздел совместно нажитого имущества военнослужащего.

Этот вопрос часто вижу в социальных сетях и на почте.

Закон непреклонен в отношении квартир в военной ипотеке или купленных с использованием военной субсидии. В результате развода накладываются ограничения на такое жильё.

 Вопрос, на самом деле, очень сложный, потому что, с одной стороны, по закону всё, что нажито в браке – делится пополам. Но, с другой стороны, квартира, купленная с помощью военной субсидии, не считается совместным имуществом супругов.

Поэтому довод о том, что совместно нажитое имущество делится пополам – будет проигрышным в суде.

Каждую ситуацию лучше рассматривать отдельно…

Например, уже сейчас существует программа, которая, даже при разводе супругов, у который совместная квартира приобреталась по военной ипотеке или с привлечением субсидии, позволит обеспечить жильём, уже бывшую семью, военнослужащего.

В общем, развод и раздел имущества военного сильно отличается от бракоразводного процесса гражданских.

Лучше разобрать каждую ситуацию индивидуально. Мы можем сделать это по телефону и по всей России. Разумеется, что это вам ничего не будет стоить. Но у вас будет полное понимание дальнейших шагов и возможных исходов ситуации.

Оставьте заявку здесь: http://law-voen.ru/


Отличного настроения,
Дмитрий Маслеников