Когда не хватает военной ипотеки на выбранное жильё

Доброго времени,

Продолжаю отвечать на вопросы, которые получил от вас. Кому-то пишу лично, а некоторые вопросы выношу отдельно и буду отвечать на них через рассылку, т.к. это может произойти с каждым.

И вот один из таких вопрос:

«Денег на именном накопительном счёте не хватает для покупки выбранного жилья. Что посоветуете?»

Если стоимость выбранного жилья больше суммы ЦЖЗ и предоставляемой суммы по военной ипотеке, то военный может дополнительны использовать свои денежные средства, личные займы или взять обычный потребительский кредит.

Потребительский кредит военнослужащий может взять в любом банке, которые кредитуют физиков. Нужно лишь подобрать оптимальные условия.

Кроме того, есть интересный момент, банки предоставляющие военную ипотеку, дополнительно предлагают участникам Накопительно-Ипотечной Системы потребительские кредиты на льготных условиях.

Вы можете прямо сейчас просмотреть актуальные предложения по потребительским кредитам на сайте Росвоенипотеки, в разделе Кредитные программы.

Погашения же потребительского кредита, как и проценты по нему, будет происходить уже за счёт личных средств военнослужащего.

Вы можете получить правовую оценку и пошаговое решение любой ситуации, если максимально подробно опишите её ответом на данное письмо.

Или просто оставьте заявку здесь: https://law-voen.ru/


Удачи,
Дмитрий Маслеников

«…Я вам денежки принёс за квартиру за январь…»

Сегодня хочу коснуться случаев увольнения без предоставления жилья.

Мы касались этого вопроса в наших социальных сетях. Кстати, добавляйтесь к нам в друзья J

Наш уютный ВКонтакте: https://vk.com/voenlaw

Наш понятный instagram: https://www.instagram.com/voenlaw/

Но всё равно подобные вопросы часто вижу на почте.


Итак, для увольнения военнослужащего без предоставления ему жилья достаточно одного, из перечисленных ниже, основания:

— На квадратные метры не могут претендовать уволившиеся по собственному желанию

— Про жильё могу забыть те, кто уволен по негативным основаниям

— Квартиры не увидят те, кто попал под сокращения и не имеет необходимой выслуги лет

— Не подав вовремя заявление о постановке на учёт, можно остаться без жилья

— Не явился для предоставления жилья – жильё не выдадут

— Получить жильё, если уже была выдана субсидия, сертификат или социальный наём, тоже не получится.


Если у вас возникают сложности с получением жилья, то опишите свою ситуацию ответом на данное письмо или просто оставьте заявку здесь: https://law-voen.ru/


Военный юрист Дмитрий Маслеников

Бывает ли одновременно служебное жильё и военная ипотека

Продолжаю отвечать на вопросы от подписчиков:

«Я участник НИС. Сохранится ли за мной компенсация за поднаём жилья, если я приобрету жильё по военной ипотеке и пока буду делать там ремонт?»

Казалось бы, что всё очень просто и логично. Ведь надо где-то жить, пока идёт ремонт.

Но давайте обратимся к закону и всё станет понятно.

Здесь нам поможет ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В тем чет и понятно говорится, что служебное жильё или компенсация за поднаём жилья предоставляется военным, которые проходят службу по контракту, имеют своё жильё и переведены на новое место службы в другой регион. Под регионом понимается: город, область, край, республика, автономный округ.

А значит, если военнослужащий приобрёл жильё по месту прохождения военной службы, то в предоставлении служебного жилья или компенсации будет отказ.

 Не забывайте, что всегда можете обратиться за консультацией к нам: https://law-voen.ru/

Работаем по всей России.

С Уважением,
Дмитрий Маслеников

 

Ежемесячные и иные дополнительные выплаты

Часто на форумах и в группах соц.сетях вижу обсуждения ежемесячных и иных дополнительных выплат денежного довольствия.

Сегодня коротко перечислю все выплаты, которые предусмотрены для военнослужащих:

  • Ежемесячная надбавка за выслугу. От 10% от оклада при выслуге 2 года. До 40% при выслуге 25 и более лет.
  • Ежемесячная надбавка за классную квалификацию. От 5% за третий класс до 30% за класс мастера.
  • Ежемесячная надбавка за работу с информацией, которая является государственной тайной – до 25% от оклада.
  • Ежемесячная надбавка за особые условия военной службы – до 100% от оклада.
  • Ежемесячная надбавка за выполнение в мирное время задач, которые связаны с риском для жизни – до 100% от оклада.
  • Ежемесячная надбавка за особые достижения в службе – до 100% от оклада.
  • Премия за добросовестное и эффективное исполнение должностных обязанностей – до 25%.
  • Ежегодная материальная помощь – 1 месячный оклад.
  • Денежное довольствие, от 15% до 100%, военнослужащим, которые проходят службу в районе Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, а также в других местах с неблагоприятными условиями проживания.


Дополнительно влияет период военной службы в указанном районе.

Если у вас появились сложности с получением выплат, то смело обращайтесь к нам за консультацией: https://law-voen.ru/

4 важных термина для тех, кто берёт военную ипотеку

Стал замечать людей берущих «Военную ипотеку» и сталкивающихся с терминами, значение которых не знают.

В этом нет ничего страшного. Военнослужащий – это не юрист и не специалист по договорному праву, чтобы мастерски оперировать разнообразными терминами.

Периодически буду писать о разнообразных терминах и понятиях, которые вам могут встретиться на пути приобретения жилья.

Андеррайтинг – оценка организацией, выдающей кредит, вероятность погашения или непогашения суммы кредита. Есть даже такая профессия андеррайтер.

Вы подаёте заявку на кредит. Сначала идёт стадия скоринга, где программа оценивает вас по основным критериям: долги по ФССП, алименты, судимости и т.п. Потом подключается андеррайтер, который в ручном режиме оценивает вашу платёжеспособность и возможные риски.

Дефолт закладной – неоплата заёмщиком очередного платежа более 3 раз в течение 12 месяцев, утрата или повреждение предмета ипотеки.

Первичный кредитор – юридическое лицо, осуществляющее от своего имени предоставление заёмщику ипотечного кредита. Эту функцию на себя могут взять кредитные организации или сервисные агенты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Залогодержатель – юридическое или физическое лицо, принимающее предмет залога в обеспечения его долговых обязательств. Залогодержателем может быть банк, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» или любое другое лицо, выкупившее кредит у первичного кредитора.

Напоминаю, что если какой-то вопрос у вас вызывает сомнения, то вы всегда можете обратиться за консультацией военного юриста. Оставьте заявку здесь https://law-voen.ru/ и мы вам поможем.

 

Всего доброго,
Дмитрий Маслеников

 

(НИС) Когда можно пользоваться накопленными деньгами

Вчера вечером получил интересный вопрос от подписчика:

«Когда у меня, как у участника НИС, наступил законное право использовать накопления на моём счету?»

С точки зрения закона, всё просто. Нам потребуется лишь Федеральный закон №117-ФЗ. Он полностью поможет нам разобраться в ситуации.

Если военнослужащий увольняется, то его исключают из реестра НИС и прекращается выплата по Военной ипотеке. Воспользоваться денежными средствами на накопительном счету тоже не получится, т.к. они будут возвращены в федеральный бюджет.

Но…

Это только в тех случаях, когда не возникло право на использование этих средств.

А такое право возникает в следующих случаях:

— при достижении общей продолжительности службы более 20 лет

— при увольнении военнослужащего, общая продолжительность службы которого более 10 лет (предельный возраст, состояние здоровья, в связи с ОШМ, по семейным обстоятельствам)

— в связи с гибелью или смертью

— при увольнении в связи с признанием ВВП не годным

Только при одном из этих условия – участник НИС имеет право на получение средств, которые накопились на его счету.

А если у вас остались вопросы к военному юристу, то напишите их ответом на данное письмо или оставьте заявку на сайте: https://law-voen.ru/


Отличного настроения вам,

Дмитрий Маслеников

 

Улица подбитых фонарей

Сегодня речь пойдёт не про известный сериал. Не будет ответов на вопросы и истории наших клиентов.

Хочу с вами поговорить об ошибках, которые постоянно совершают военнослужащие.

Я постоянно вижу людей наступающих на одни и те же грабли. Набивают себе одни и те же шишки.

Речь про методы решения проблем.

Ниже я приведу небольшой разбор самых типичных ошибок военнослужащих, которые они совершают столкнувшись с проблемами касающиеся военного права.

1.Откладывание. Человек откладывает решение проблемы. Он надеется, что всё само решится или наступит идеальный момент для решения.

Я ежедневно общаюсь с большим количеством военных по всей России и могу уверенно сказать что если проблема возникла – сама она не решится. Через какое-то время она станет максимально критичной и всё равно придётся решать. Только придётся бегать, не спать ночами, опаздывать и искать решение.


Здесь хорошо подходит пример с зубной болью. Начинается побаливать зуб и вы откладываете поход к врачу, но если боль будет невыносимой и не даст спать ночью, то вы побежите ранним утром к стоматологу. Но теперь решение проблемы может стоить дороже и потребует больше времени.

2.Решу сам. Ошибка, когда военные пытаются решить проблему самостоятельно.


Вот вы сами себе можете аппендикс? А двигатель в машине можете перебрать? Почему же большинство считают что могут, не имея опыта, составить «какую-нибудь бумажку» и решить вопрос.

Военное право – это поле боя профессионалов и любой самостоятельный неверный шаг может лишь ухудшить ситуацию.

Я ежедневно встречаюсь с такими ситуациями. Люди наломают дров и приходят за помощью. Только теперь решение потребует больше времени и усилий. На начальном этапе всё можно было сделать проще и быстрее.

3.Слепое доверие. Есть военнослужащие, которые доверяют мнению одного специалиста, потому что им порекомендовали его, он находится на соседней улице и т.п.

Я не принижаю навыки специалистов, а лишь хочу призвать вас посмотреть на ситуацию с разных сторон.
Если возникла проблема, то не держите её в себе и не доверяйте кому-то одному. Получите консультацию у 2-3 специалистов и только потом принимайте решение. Так у вас будет максимально объективная оценка ситуации.

Кстати, у нас теперь вы можете получить не только правовую оценку, но и пошаговый план решения проблемы. Это ничего не будет стоить. Просто оставьте заявку на сайте https://law-voen.ru/ или опишите свою ситуацию ответом на данное письмо.


С Уважением,
Военный юрист Дмитрий Маслеников

 

Приватизация квартиры военнослужащего

Сталкивались ли вы с вопросом приватизации квартиры? Если нет, то вы обязательно можете столкнуться с этим вопросом. Именно это произошло с нашими клиентами.

Семья военного. Помотались по всей стране. Приходилось жить в общежитии для офицеров. Получили свою квартиру. Выслуга 23,5 года и пенсия.

Почти 10 лет наши герои жили в этой квартире и даже не задумывались о приватизации. Решающим моментом стал период продажи жилья. Вопрос о приватизации был поднят. Ничего сложного в этом процессе нет, но если дело не касается квартиры именного военнослужащего.

Порядок приватизации до сих пор не разработан Министерством Обороны. Единственным способом является суд.

Это долго, хлопотно и иногда может дать совсем не тот результат, который хочется.

Наши сегодняшние герои не стали рисковать и тратить время на сборы документов. Они обратились к нам и получили желаемый результат в виде полноправного владения квартирой.

Познакомиться с нашими клиентами и узнать о приватизации квартиры военнослужащего можете здесь: https://law-vpc.ru/privatizaciya_kvartiri

С Уважением,
Дмитрий Маслеников

P.S. Правовая оценка любой ситуации от военного юриста здесь: https://law-voen.ru/

Суд по делу военного через видео-конференц-связь

Сегодня очередная история наших клиентов из Калининграда.

Татьяна Борисовна жена военного на пенсии. Более 5 лет они живут в Калининграде и удаленно решают проблемы дочери с зятем, которые живут в Южно-Сахалинске.

Алексей, зять Татьяны Борисовны, переселил к себе свою мамы. Она помогала им по дому и, естественно, является полноценным членом семьи.

Раньше мама Алексея имела квартиру в Якутии, но она её сдала. На это были все подтверждающие документы.

Алексей отслужил положенный срок, и они решили воспользоваться своим правом получить жильё. Он подготовил и подал документы на денежную субсидию. Его с супругой поставили на учёт, а маму нет. Хотя она проживает и с ними и ведёт совместное хозяйство. Мама Алексея пенсионерка. Она получает маленькую пенсию и полностью зависит от сына.

Но ВостокРегионЖилье принял решение не ставить маму Алексея на учёт. Все доводы и документы были отклонены.

Что было дальше и как мы добивались правды с помощью видео-конференц-связи в передаче Служу России: https://www.youtube.com/watch?v=oE2OWuc5Fu4

А если у вас есть вопрос, который требует правовой оценки, то оставьте заявку здесь: https://law-voen.ru/ и мы поможем!


Хорошего дня,
Дмитрий Маслеников

Травмы, отношения к ним и выплаты

Несчастный случай произошедший с нашим клиентом и отношение к нему командования – тема сегодняшнего сообщения.

Героиня сегодняшней истории – Ольга Анатольевна. Профессиональный повар, жена военнослужащего.

Более 11 лет отдала Калининградскому пограничному институту. Там и произошёл несчастный случай, который разбил жизнь Ольги Анатольевны на «до» и «после».

Из-за большой нагрузки на сотрудников и неисправности оборудования случилось страшное. Наша героиня потеряла два пальца на руке.

А дальше был сложный период с операциями, лечением, восстановлением и, разумеется, психологической травмой.

На работу Ольга Анатольевна смогла вернуться, но сразу почувствовала «холод». Люди видели в ней проблематичного человека и старались держаться от неё подальше.

Проработав ещё немного, наша героиня ушла на пенсию, но решила добиться моральной компенсации и справедливого отношения к себе.

С этого момента она стала нашим клиентов. Что было дальше, какие шаги мы предприниматели и какой получили результат – в видео по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=aTFjmnsmUsM

 

И не забывайте, что вы всегда можете обратиться за помощью к нам: https://law-voen.ru/

 

C Уважением, Дмитрий Маслеников